U ponudi je građevinska parcela koja nudi rijedak spoj prostranosti, jasnih pravila gradnje i izvrsne mikrolokacije. Zahvaljujući mješovitoj namjeni (M1) i činjenici da novi GUP ne mijenja uvjete gradnje na ovoj lokaciji, ovo zemljište predstavlja sigurnu investiciju.
Projektne informacije i uvjeti gradnje:
- Max. izgrađenost čestice: 30% (239 m²)
- Max. GBP: 400 m² (samostojeće) / 300 m² (poluugrađene)
- Max. koeficijent iskorištenosti (ki): 0.6 (uključuje i podrumsku etažu)
- Katnost: Do 3 nadzemne etaže (Podrum + Prizemlje + Kat + Potkrovlje/Uvučeni kat)
- Prirodni teren: Obvezno očuvanje min. 40% površine
- Parking: Min. 2 PGM po stambenoj jedinici (unutar čestice)
- Udaljenosti: Min. 3 m od međe, 5 m od ceste
Pravni status i dokumentacija:
Vlasništvo je čisto 1/1, bez tereta i aktivnih plombi. Parcela se sastoji od tri čestice koje čine kompaktnu građevinsku cjelinu.
Vlasništvo je čisto 1/1, bez tereta i aktivnih plombi. Parcela se sastoji od tri čestice koje čine kompaktnu građevinsku cjelinu.
Povezanost:
Izvrsna prometna povezanost – blizina stanice javnog prijevoza (150 m) i brzi pristup glavnim prometnicama prema centru grada (Dom zdravlja na ~3 km).
Izvrsna prometna povezanost – blizina stanice javnog prijevoza (150 m) i brzi pristup glavnim prometnicama prema centru grada (Dom zdravlja na ~3 km).
Cijena: 99.000 €