Za kupca

Pri posredovanju u kupnji nekretnine, Kupac sa agencijom potpisuje Ugovor o posredovanju kojim se agencija GLOBAL PROPERTY obvezuje osobito na slijedeće:

  1. da će kao kao dobar gospodarstvenik tražiti priliku za realiziranje povjerenog mu posla (traženje i pokazivanje nekretnine, oglašavanje na ugovornim portalima, te prikaz nekretnine putem elektroničkih medija)
  2. pravovremeno obavještavati Nalogodavca o svim pojedinostima važnim za posao
  3. izvršiti uvid u isprave kojim se dokazuje vlasništvo predmetne nekretnine i upozoriti Nalogodavca na očite nedostatke u ispravama, ukoliko postoje
  4. upoznati Nalogodavca sa zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje za njega proizlaze iz pravnog posla glede predmetne nekretnine
  5. čuvati podatke o Nalogodavcu kao poslovnu tajnu
  6. voditi pregovore između Nalogodavca i treće osobe u svrhu realizacije povjerenog mu posla
  7. Izdati račun za naplaćenu proviziju
  8. Posrednik se također obvezuje obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili su mu trebale biti poznate.

Također agencija za Kupca obavlja:

  • pravno praćenje koje obuhvaća izradu kompletne dokumentacije vezane uz kupoprodaju nekretnine (Predugovor ukoliko se potpisuje, te glavni Kupoprodajni ugovor);
  • dostava gruntovnih izvadaka predmetne nekretnine (uoči potpisivanja)
  • organiziranje i ovjera potpisa na kupoprodajnom ugovoru, a u slučaju realizacije kredita banke, prisustvovanje solemnizaciji ugovora o kreditu te predaja prijedloga za uknjižbu hipoteke u Zemljišnoknjižni odjel nadležnog suda radi uknjižbe iste
  • po upisu hipoteke dostava rješenja i izvatka iz zemljišne knjige.
  • prisustvuje isplati kupoprodajne cijene i primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji nekretnine
  • prijava i razrez poreza, te prisustvovanje poreznoj komisiji za procjenu nekretnine
  • prijava za oslobođenje poreza kod prvokupa;
  • prijava prijedloga za uknjižbu prava vlasništva u Općinskom Sudu u Zagrebu
  • prijenos režija sa imena prodavatelja na ime kupca a za što Kupac agenciji daje punomoć