ID nekretnine: K-1382
Lokacija: Otok Vir, Zadarska županija
Tip nekretnine: Samostojeća kuća / Investicijski projekt
Površina: cca 210 m² (postojeća) / 415 m² (projektirana)
Cijena: 390.000 €
Lokacija: Otok Vir, Zadarska županija
Tip nekretnine: Samostojeća kuća / Investicijski projekt
Površina: cca 210 m² (postojeća) / 415 m² (projektirana)
Cijena: 390.000 €
OPIS NEKRETNINE
Prodaje se jedinstvena nekretnina na otoku Viru koja nudi dvije iznimne mogućnosti: zadržavanje i adaptaciju postojećeg legaliziranog objekta ili izgradnju moderne, luksuzne vile prema već izrađenom projektu. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji s pristupom s dvije strane, osiguravajući privatnost i funkcionalnost.
1. POSTOJEĆE STANJE – Odmah useljivo / Za adaptaciju
Na parceli se nalazi legalizirana kuća bruto površine cca 210 m².
- Raspored: Trenutačni kapacitet omogućuje uređenje 3 zasebna apartmana.
- Infrastruktura: Struja i voda su već priključeni, što znatno ubrzava proces preuređenja.
- Kvaliteta: Objekt je čvrste gradnje, završen 2009. godine, te predstavlja idealnu bazu za nekretninu za odmor.
2. PROJEKT “VILA VIR” – Budućnost i luksuz
Za ovu lokaciju izrađen je vrhunski idejni projekt koji transformira nekretninu u modernu oazu.
Glavne značajke projekta:
- Tri luksuzne jedinice: Zgrada s 3 stana, svaki s prostranim dnevnim zonama i loggiama.
- Bazen: Projektiran privatni bazen površine 36,26 m² u dvorištu.
- Krovne oaze: Svaki stan posjeduje dio krovne terase s otvorenim pogledom na more.
- Ukupna bruto površina: 414,98 m².
Raspored stanova (Neto površine):
- Stan 1 (Prizemlje): 120,21 m² – Idealno za vlasnički stan s izlazom na bazen.
- Stan 2 (1. Kat): 98,00 m² – Prostran apartman s velikim loggiama.
- Stan 3 (2. Kat): 117,34 m² – Penthouse varijanta s pristupom krovnoj terasi.
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
✅ Čista dokumentacija: Kuća je u potpunosti legalizirana.
✅ Ušteda vremena: Projekt je spreman, nema čekanja na inicijalna arhitektonska rješenja.
✅ Visoki ROI: Izvrstan potencijal za turistički najam visoke kategorije (3 odvojena apartmana + bazen).
✅ Mirna lokacija: Pozicija koja jamči mir, a opet blizinu svih bitnih sadržaja na otoku.
✅ Ušteda vremena: Projekt je spreman, nema čekanja na inicijalna arhitektonska rješenja.
✅ Visoki ROI: Izvrstan potencijal za turistički najam visoke kategorije (3 odvojena apartmana + bazen).
✅ Mirna lokacija: Pozicija koja jamči mir, a opet blizinu svih bitnih sadržaja na otoku.
ZA VIŠE INFORMACIJA I RAZGLEDAVANJE KONTAKTIRAJTE NAS:
📍 Agencija: Croatia Global Property
📞 Telefon: 097-777-0589
📧 E-mail: croatiaglobalproperty@gmail.com
📞 Telefon: 097-777-0589
📧 E-mail: croatiaglobalproperty@gmail.com